En audiencia pública al PL sobre régimen de propiedad horizontal, autoridades advierten sobre importancia de la iniciativa

El 21 de abril de 2022 se llevó a cabo en la Comisión Primera del Senado de la República la audiencia pública al Proyecto de régimen de propiedad horizontal, que busca regular los derechos de propiedad sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en inmuebles sometidos a este régimen. Para ello se reforma y adiciona la Ley 675 de 2001.

Durante la audiencia pública se destacó la asistencia de Asocapitales y se insistió en la importancia de regular la administración de la propiedad horizontal en Colombia, especialmente respecto a las sanciones aplicables a los administradores que cometan faltas, las funciones de los comités de convivencia de las copropiedades, el reconocimiento legal y capacitación hacia administradores de propiedad horizontal, la configuración de multijuntas y la agrupación de lotes por niveles, así como los derechos de personas en condición de discapacidad y los mecanismos aplicables de participación ciudadana.

Por otro lado, desde las instituciones públicas, la Alcaldía de Bogotá a través del Instituto Distrital de la Participación y Acción Comunal (IDPAC) advirtió que es necesario definir con claridad los criterios de selección de administradores de propiedad horizontal. Por su parte, el Ministerio del Interior manifestó su apoyo al trámite del proyecto y destacó su gestión en la asistencia a los entes territoriales para los procesos de participación ciudadana y control social en este ámbito. El Ministerio de Vivienda resaltó su compromiso con la gestión y regulación del sector inmobiliario en Colombia y comentó sobre las principales necesidades de la ciudadanía frente a los trámites de licenciamiento urbanístico, las pólizas de aseguramiento y los trámites administrativos sobre propiedad horizontal.

Actualmente este Proyecto de Ley con radicado No. 511 de 2021 Senado y 301 de 2020 Cámara, se encuentra pendiente de rendir ponencia en tercer debate. Esta iniciativa lleva en discusión y trámite en el Legislativo desde el 30 de julio de 2020 y fue aprobado en segundo debate en la Plenaria de la Cámara de Representantes el pasado 19 de junio de 2021. El Honorable Senador Germán Varón Cotrino será el ponente encargado de llevar este proyecto a discusión en el seno de la Comisión Primera del Senado.